上周坦洲住宅网签只有13套，库存还升了！

环涨26%！住宅网签1208套

近来中山市限签有松动迹象，越来越多项目成功网签，相信不少“排队”的购房者也可松一口气了。根据合富研究院（中山）监测，上周中山全市网签1208套，环比上涨26%，同比上涨118%。

在上周中山市各镇区住宅网签排名里，三乡镇网签207套排名第一，其中多为雅居乐新城房源；西区网签122套排名第二，以天明海怡湾房源最多，火炬开发区网签92套排名第三，其中以水木年华房源最多。

成交3宗现售土地 新增6宗商住地

上周中山正式开启新一轮土拍狂潮，一边拍地，一边又陆续有新地块推出。

上周中山备受关注的4宗商住地竞拍中：3宗位于南头镇，其中1宗底价成交、1宗仅溢价40元/平米成交，1宗流拍，流拍原因或为面积较小，仅有3871.7平米，且不能与临近的地块连片开发。而位于石岐区的地块虽面积有限，但位置有一定优势，得到3家开发商的激烈竞争。

同一周之内，中山新增6宗商住地。1宗位于火炬开发区，1宗位于西区，1宗位于三角镇，另外4宗位于古镇镇。四宗用地竞拍方式或附加条件各不一样，其中火炬开发区地块与古镇镇地块无商业配建面积，三角镇地块要求自持建筑且时间不少于10年。

值得注意的是，火炬开发区地块从地块规模及地理位置而言均有相当的优势，或将成为房企的必争之地。

住宅新增771套 库存91952套

近期中山住宅陆续有相当的量增，价格也稳中微松，购房者们不妨好好挑选一番。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有3个镇区新增，住宅新增771套，新推货量为8.7万方。

在上周住宅各面积段新增里，120-144面积段新增474套最多，占比61%；在上周各户型新增里，三房二厅新增387套最多，占比50%。

至于库存方面，2018年10月14日，中山市住宅库存91952套，环比持平。其中三乡镇11453套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11296套排名第二，南朗镇9287套排名第三。

来源：中山乐居

坦洲住宅库存突破9000套，

小魏 发表于 2018-10-16 10:39
坦洲住宅库存突破9000套，

在9000左右徘徊

阿宜阿 发表于 2018-10-16 10:40
在9000左右徘徊

销量低迷，预计库存还会增长。

小魏 发表于 2018-10-16 10:43
销量低迷，预计库存还会增长。

应该不会过万吧？

坦洲这样的人口净流入强劲的福地，房子只会越来越贵，建好房放着慢慢卖，比其他投资更能赚钱

阿宜阿 发表于 2018-10-16 10:47
应该不会过万吧？

有可能会突破1万套，坦洲在售新房小区超过20个，都在慢慢建慢慢卖，销量低迷，库存还会增长。

老鬼 发表于 2018-10-16 11:07
坦洲这样的人口净流入强劲的福地，房子只会越来越贵，建好房放着慢慢卖，比其他投资更能赚钱

抄底阿