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[打折促销] 人生大事必须稳!原来“验房”对房屋这么重要的,涨知识了~

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发表于 2018-10-10 08:23:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不管房子自身的质量怎么,验房都是不能省略的关键环节。首先,通过验房可以清楚明了自己花大把银子买到的房子的状体,其次,及时发现房子存在的疑问,对业主来说都是十分重要的,为向开发商或着物业公司提出补偿或是进行整改、怎么整改提供依据。对于维护自身的正当权益是十分必要的。


所以收房时,业主一定要好好检验房屋的质量,否则日后房屋出现问题,就只能自己负责了。那业主要怎么检验房屋质量呢?


今日小编就跟随皖美装饰刘师傅的步伐给大家介绍一下啦!


验房前做好准备

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1需要用到的验房工具

试电笔、钢卷尺、小锤子、空鼓锤、电筒、纸巾、盛水器具/乒乓球、计算器、笔和纸、报纸、塑料袋、扫帚 、小镜子、铝梯、便利贴 、装各类文件的文件袋。

2验房前要注意!

在验房之前,如果开发商要求交费、签署文件或者签收钥匙,业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。

验房的步骤和方法

1墙面
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① 检查墙面是否有裂痕,是否有外露的铁丝网和钢筋。
② 检查墙面是否有空鼓,用空鼓锤敲击墙面,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,用便利贴或粉笔做上记号。

2地面
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① 检查地面是否平整:用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。
② 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
③ 毛坯房还要检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

3门窗
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① 检查门窗推拉是否顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象,门锁能否正常使用。
② 检查门窗是否垂直、不弯曲,是否严密,没有明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
③ 检查门窗五金配件是否齐全,位置是否正确,安装是否牢固。
④ 窗户玻璃没有破损,没有被刮花,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
⑤ 检查窗户的排水孔是否打通了。没有打通的话积水会流入型材。

4电路
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① 检验电线走线是否正确,插座口是否有接地线。
② 检查插座和开关是否设置的合理,每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或试电笔插上就可检验电。源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

5水路
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① 检查给水是否配套齐全:看房间的各个水龙头是否有水的供给,配套是否齐全。
② 验收下水情况:先用盘子盛水,再向台盆下水、马桶下水、浴缸下水、厨房和卫生间及阳台的地漏灌水,每个下水口灌入两盆水,下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。
③ 检查排水管是否装了阻火圈。没有装的话可能会带来安全隐患。

6验防水
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◆ 就算开发商声明房屋已经做好防水工程,也要检验防水。否则装修好再发现房屋漏水,维护工程就大了。验收防水的办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水(约10CM高),然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

这些验房陷阱需警惕

1注意的问题

有一些商家,会有意无意地在地板、窗台等地方留下一层土,用来掩盖裂缝、漏水渍、砖面不齐等问题。
对策:业主在验楼时一定要将房屋的土、灰尘扫干净或者用水冲干净。一方面可以看清地板质量,一方面可以检测地板的水平状态和排水状况。

2出问题后大事化小小事化了

出现问题的时候,陪同验房的人员可能会用各种借口去掩盖,说都是小问题,还拍着胸口说让你放心,不将问题写进验收文件里。
对策:不管对方怎么信誓旦旦地说没有问题,都要坚持自己的想法,要在文件中记录下来,与开发商交涉。

是不是涨了不少知识
验房真的很重要的
房子是自己的要住的,一点也不能马虎!

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*活动最终解释权归商家所有

公司背景

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皖美装饰有限公司
起源于鸿飞装饰有限公司
2000年
土木工程师王从和看准装修行业的发展趋势
在珠海成立了鸿飞装饰有限公司

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2010年初
由于业务需要和行业发展情形
公司搬到坦洲龙光海悦城邦
现如今公司规模再次扩大
在海伦印象新开办公地点
并命名为皖美装饰有限公司

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皖美公司占地约300平方
分为上、中、下三层
一楼办公区
二楼材料展示
三楼样板房设置区
集装修设计、施工、材料销售为一体
为客户的生活提供一站式贴心服务

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皖美公司总经理王从和
和他的团队一直坚持品质第一
服务至上的理念
为无数客户创造了安心舒适的生活环境
从而也赢得了广大客户的口碑
在未来的征程中
坚持用高标准的施工质量及贴心的服务方式
为客户创造更加完美的生活

皖美装修公司

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地址:坦洲镇界狮南路海伦印象17-18卡,皖美装饰
联系电话:0760 -87131290/13727089135

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