官方数据：中山7月一手房价8358元/平！你怎么看？

自6月底住房和城乡建设部等七部委联合重拳整治房地产市场乱象以来，全国多城市密集开启新一轮房地产整顿。

据中原地产统计数据显示，7月已有上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山、昆明、唐山等逾40个城市发布了各类房地产调控升级政策，累计超过40次。

中山暂无重磅的楼市新政推出，但各部门严查违法违规房地产开发企业，日前已对第二季度的查处情况做通报，相信中山楼市也会日趋健康向上。

近日，中山国土局公示7月房地产交易报表。根据报表，7月中山无论是一手房还是二手房，在成交宗数及成交面积上均涨幅明显。

一、二手住宅备案数创新高

根据国土局数据，7月份中山一手住宅备案3862套，环比上涨超过70%；二手住宅备案5632套，环比上涨28%；不仅出现大幅上涨，且均刷新了2017年3月中山限购以来的备案数最高纪录。

7月中山网签量可谓“驶入了快车道”，根据合富研究院数据，7月每周网签量均破千，其中位于市区的项目网签占比亦不少，超过22%，相比往月涨幅明显。

商品房备案均价7809元/平米

不仅备案套数，7月中山商品房备案情况总体呈上涨趋势。商品房备案面积约70.09万平米，环比上涨约25%；备案金额约54.73亿元，环比上涨约30%；折合商品房均价约7809元/平米，环比上涨约4%，同比2017年基本持平。

自2018年以来，仅2月份出现商品房备案均价高峰，达到8913元/平米，其余几个月均在8000元/平米以内。

一手住宅备案均价8358元/平米

众所周知，位于市区的项目比镇区的项目备案价会相对高一点，7月份虽然市区住宅网签占比较高，却并未拉高备案均价。根据国土局公布的数据，7月中山一手住宅备案均价8358元/平米，环比6月下降2%，同比去年基本持平。

二手住宅备案均价7540元/平米

二手房由于不限购、无需网签等优点，在中山也得到不少购房者的青睐。根据国土局数据，7月中山二手住宅备案均价7540元/平米，环比6月上涨近6%。

纵观总体，中山二手房备案均价呈现不断上涨趋势，虽然偶有下降情况，但降幅不大，且并无持续下降趋势。无论是国土局的备案价，还是中介机构提供的实际挂牌价，中山二手房均“越卖越贵”，但实际交易情况未必如此。

来源：中山乐居

房子贵也是很好的，能减慢一点外来人口流入，缓解医疗教育甚至是食水等方面建设投入滞后所带来的压力

信一成都双目失明。均价7809元？整个中山不知哪里还有这个价的商品房卖

我觉得房价应该跟工资挂钩，，，，

中山乐居的信息订在一起看，会不会精神分裂

子-- 发表于 2018-8-10 20:02
中山乐居的信息订在一起看，会不会精神分裂

会怀疑人生